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三亚湾区龙头大盘“鲁能?三亚湾新城”随着日益开发成熟，近期更投入近千万元进行现场品质提升，使得进入三亚楼市销售旺季后，楼盘热卖。据记者了解，在11月份，该楼盘已取得了4亿多元的销售业绩；11月28日，该楼盘开发商全面加推公寓及别墅产品中的典藏保留房源，与鲁能城旗下海口两大项目：海蓝椰风、海蓝福源开盘交相辉映，一时成为海南楼市的佳话。三亚湾新城位于三亚城市核心——三亚湾海坡度假区，占地6.8平方公里，由鲁能城地产主导开发，统一规划、统一建设、统一管理，全面按照迈东方迈阿密度假亦生活的发展蓝图，打造出一个代表全球滨海生活的中国样板。
三亚湾新城的开发周期为8-10年，总规划建筑面积为160万平米，将建成未来三亚最大，功能最齐备、配套最完善，并最具升值潜力的度假地产项目。项目依托于6.8平方公里的版图，邀请美国ERA、HOK、世邦魏理仕和新加坡DP、澳大利亚柏涛等国内外卓具盛名的专业机构，整体规划出美丽城、GOLF、游艇会三大高端版块，真正实现“度假与生活完美平衡”的新度假方式。
整体项目三大版块从东向西依次是美丽城版块、高尔夫版块和游艇会版块，另有一条水系贯穿东西。美丽城版块以2500亩的庞大规模，全面汇集时尚商业、生活购物、休闲娱乐、美丽演艺等各种现代滨海休闲元素，创造出三亚首屈一指的商业娱乐生活城，将一座城市的度假娱乐标准提升到一个前所未有的高度。目前该版块商业招商已经取得实质性进展，包括华语影院、美国棋牌娱乐机构、奥特莱斯购物广场等在内的众多国际著名商家已经确定入驻意向，这将会为整个区域的生活配套成熟奠定雄厚的基础，并最终打造出一个周全完善的度假娱乐体系，为来三亚的客人打造一个最佳的滨海生活娱乐度假目的地。
高尔夫版块内，世界顶级高尔夫设计大师Phil Ryan亲手设计的国际标准18°绿地目前已经开工，依照18洞国际标准打造的1500亩球场，通过对草地、沙坑、林木与水系的统筹，打造出错落有致的果岭布局。同时9600平米高尔夫主题温泉别墅会所也正在紧张的施工中，这两大配套落成后将会与已经正式营业的高尔夫学院练习场等众多的主题配套共同构成一个规模庞大的高尔夫主题社区，使整个三亚湾新城的休闲配套设施全面上升到一个不可企及的高度，成为当之无愧的度假生活第一大盘。
最为高端的游艇会版块，是以世界顶尖游艇聚集的迈阿密作为蓝本，由美国HOK担纲整体规划，邀请著名的荷兰 DHV 担纲游艇码头设计，引入世界级管理养护体系，形成一个整体的服务链条。同时以迈阿密作为整体设计方向的游艇别墅群，在三亚也是首创的风格。在上述基础上，版块内还将建设游艇展览馆、国学院、游艇会、时尚酒吧等配套设施，打造出一个整体的滨海游艇社区。
目前正在热销的游艇2区推出产品为206-285平米的游艇主题度假别墅，该产品独拥游艇与高尔夫双版块配套，传承欧式海岸古典，融合现代自由灵性的迈阿密风格，同时全面赠送的70-560平方米私家花园，76-140平方米地下居室更是使游艇2区成为当下三亚别墅市场上最具性价比的私家别墅。
除此之外，鲁能 三亚湾新城还开挖出纯正的热带原生温泉，并为业主打造了16万平米的私属海岸，将拥有现代海洋休闲运动的各种组合元素，带给每一位热爱滨海度假生活的业主。
难以言尽的度假生活魅力在这里全面展现，一座真正比肩世界的滨海度假王国——三亚湾新城正在这里一步步呈现，在“国际旅游岛”宏大的战略背景下，这里必然将会成为全国乃至全球滨海生活的标杆。
对于近期的热卖及涨价，该项目负责人表示，楼盘的热卖主要得益于项目的规模及成熟度，更加要感谢的是消费者一直以来的信任与支持，目前进行的品质提升工程，也就是从细微处着手，增加楼盘的附加值，以此来回报业主的厚爱；对于涨价，该负责人认为，这只是楼盘产品的价值回归。他说“鲁能三亚湾新城”非常重视基础市场的培育，每每新组团推出总是奉行低价策略，使项目得到良好的口碑，目前调整价格的只是针对一些成熟组团，随着明年高尔夫球场、游艇会、企业会馆、商业MALL、凤凰卫视进驻等一系列重大配套启动，真正实现鲁能三亚湾新城“度假亦生活”的项目价值，到时产品价格会再度上扬；另一方面，产品涨价也是体现了集团鲁能城“鲁能环岛休闲圈”服务价值，选取28日公布，是为了庆祝鲁能城海口“海蓝椰风”当天的盛大开盘，实现鲁能城海南三盘齐开的品牌聚集效应。
据悉，近期“鲁能三亚湾新城”即将推出“高3区休闲企业会所”，该产品是目前海南首个专为中小企业量身打造的跨界产品，甚至在整个中国范围内也相当少见；同时即将推出的纯别墅“美丽3区”，亦是海南首个组院风情别墅群。与此同时，多个具有首创意义的配套目前也正在建设中，包括三亚第一个体育公园、国际文化交流中心等多个项目，将会为入主鲁能?三亚湾新城的广大业主提供前所未有的周全度假生活配套，成为中国最具魅力，最具价值的大型度假生活巨制。
